Khái Niệm Là Gì ?

Trong nhóm ngành về xây dựng - Quản lý xây dựng là ngành được nhiều bạn trẻ lựa chọn theo học. Bài viết này, Tuyencongnhan.vn sẽ cùng bạn tìm hiểu những thông tin hữu ích cần biết về ngành Quản lý xây dựng.

Bạn biết gì về ngành Quản lý xây dựng?

Ngành Quản lý xây dựng là gì?

Quản lý xây dựng (Construction Management) là ngành học đào tạo chuyên sâu về quản lý dự án xây dựng, từ khâu lập kế hoạch - thiết kế - triển khai xây dựng cho đến khâu nghiệm thu - thanh quyết toán công trình nhằm kiểm soát thời gian, chi phí và chất lượng dự án.

Quản lý xây dựng học những môn gì?

Về cơ bản, sinh viên theo học ngành Quản lý xây dựng sẽ được trang bị hệ thống kiến thức chuyên ngành về quản lý dự án, bao gồm:

- Quản lý tài chính, quản lý nguồn lực, quản lý chi phí, quản lý tiến độ và chất lượng công trình

- Quản lý công tác thi công trên công trường

- Giao khoán sản xuất, tổ chức lao động, nghiệm thu công trình

- Quản lý hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp xây dựng

Cụ thể, theo chương trình đào tạo ngành Quản lý xây dựng của trường Đại học Thủy lợi có các môn sau đây:

Môn giáo dục đại cương

Pháp luật đại cương

Nguyên lý cơ bản của Chủ nghĩa Mác - Lênin

Tư tưởng Hồ Chí Minh

Đường lối cách mạng của ĐCSVN

Tin học đại cương - Tin học văn phòng

Kỹ năng giao tiếp và thuyết trình

Toán giải tích - đại số tuyến tính

Toán phương trình vi phân - Xác suất thống kê

Hóa đại cương

Vật lý

Tiếng Anh

Môn cơ sở khối ngành

Cơ học cơ sở - cơ học kết cấu

Đồ họa kỹ thuật

Sức bền vật liệu

Cơ học chất lỏng

Trắc địa

Pháp luật kinh tế

Môn kiến thức cơ sở ngành

Nguyên lý kế toán

Kinh tế vi mô

Kinh tế xây dựng 1

Tin học ứng trong trong quản lý xây dựng

Cơ học đất

Địa chất công trình

Kiến trúc công trình

Kết cấu công trình

Vật liệu xây dựng

Quy hoạch đô thị

Nền móng - Đồ án nền móng

Cấp thoát nước

Cơ sở thiết kế công trình thủy

Quản trị doanh nghiệp

Môn kiến thức ngành

Marketing xây dựng

Kinh tế xây dựng 2 - Đồ án kinh tế xây dựng

Pháp luật trong xây dựng

Kỹ thuật điện

Máy xây dựng

Thi công

Định mức - Đơn giá - Dự toán (Có đồ án)

Hợp đồng và đấu thầu xây dựng

Quản lý dự án

Môn tự chọn

Kinh tế đầu tư xây dựng

Quản lý tài chính trong xây dựng

Quản lý dự án xây dựng

Thống kê trong doanh nghiệp xây dựng

Kinh tế quản lý khai thác công trình thủy

Kinh tế sử dụng tổng hợp tài nguyên nước

Kế toán xây dựng

Sinh viên ngành Quản lý xây dựng sẽ làm đồ án cho các môn học quan trọng

Quản lý xây dựng thi khối nào?

Với khối ngành xây dựng, chủ yếu các trường sẽ xét tuyển theo các tổ hợp môn sau đây:

+ A00 - Toán, Lý, Hóa

+ A01 - Toán, Lý, Anh

+ A02 - Toán, Lý, Sinh

+ D01 - Toán, Văn, Anh

+ D07 - Toán, Hóa, Anh

Những tố chất phù hợp với ngành Quản lý xây dựng

Xây dựng là một lĩnh vực khá đặc thù, cho nên người chọn theo học khối ngành này cần có những tố chất phù hợp:

- Có sức khỏe tốt, thích làm việc trong ngành xây dựng

- Yêu thích các môn học tự nhiên, giỏi tính toán

- Có tư duy chi tiết và sắp xếp mọi thứ một cách có hệ thống

- Có khả năng tổ chức, quản lý thời gian

- Có khả năng làm việc theo nhóm và độc lập hiệu quả

- Quyết đoán, trung thực, có tinh thần trách nhiệm cao

Các trường đào tạo và mức điểm chuẩn ngành Quản lý xây dựng

Trường

Điểm chuẩn 2020

Đại học Giao thông Vận tải Hà Nội

17.2 (Môn Toán >= 6.2)

Đại học Kiến trúc Hà Nội

17.5

Đại học Thủy lợi

16.05 (Môn Toán >= 5.2)

Đại học Kinh Bắc

15

Đại học Hàng Hải Việt Nam

14

Đại học xây dựng miền Trung

15

Đại học Kiến trúc Đà Nẵng

14.55

Đại học Công nghệ Tp. Hồ Chí Minh

18

Đại học Kiến trúc Tp.HCM

21.7

Đại học Mở Tp. HCM

16

Đại học Sư phạm kỹ thuật Tp. HCM

23.5

Phân hiệu ĐH Giao thông vận tải tại Tp.HCM

19.25

Đại học Văn Lang

16

Đại học Kỹ thuật Công nghệ Cần Thơ

18

Cao đẳng Xây dựng công trình đô thị

Xét tốt nghiệp THPT

Cao đẳng Xây dựng số 1

Cao đẳng công nghệ và thương mại Hà Nội

Cao đẳng công nghiệp và xây dựng

Cao đẳng xây dựng Nam Định

Cao đẳng Giao thông vận tải Trung ương IV

Cao đẳng Xây dựng Tp. HCM

Cao đẳng Kinh tế công nghệ Tp. HCM

Học Quản lý xây dựng ra trường làm gì?

Với ngành Quản lý xây dựng, sinh viên sẽ được trang bị hệ thống kiến thức để sau khi ra trường có thể đảm đương các vị trí công việc sau đây:

- Làm Kỹ sư lập - thẩm định dự án đầu tư, quản lý các dự án (Giám sát - nghiệm thu tài chính công trình, định mức - tổ chức lao động)

- Làm chuyên viên quản lý dự án, quản lý kỹ thuật - chất lượng công trình trong các cơ quan nhà nước (Về Xây dựng, Kế hoạch đầu tư), công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng

- Làm tư vấn lập - phân tích dự án đầu tư, lập - thẩm tra dự toán trong các doanh nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng

- Tham gia giảng dạy tại các trường Đại học - Cao đẳng có chuyên ngành liên quan

Sinh viên ngành Quản lý xây dựng ra trường có rất nhiều cơ hội việc làm

Ngành Quản lý xây dựng lương bao nhiêu?

Về mức lương ngành Quản lý xây dựng hiện nay, sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau: vị trí công việc, năng lực chuyên môn và địa điểm làm việc Theo ghi nhận của Tuyencongnhan.vn, mức thu nhập trung bình với nhân sự làm việc trong ngành này sẽ dao động trong khoảng 10 - 15 triệu đồng/ tháng. Nếu tham gia quản lý các dự án - trực tiếp làm việc ngoài công trường thì nhân sự ngành sẽ nhận được mức lương cao hơn so với công việc mang tính chất văn phòng.

Nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho việc phát triển đất nước khiến sinh viên theo học nhóm ngành xây dựng luôn có rất nhiều cơ hội việc làm sau khi ra trường. Hy vọng bài viết trên đây đã cung cấp những thông tin tổng quan hữu ích giúp các bạn hiểu hơn về ngành học Quản lý xây dựng.

​Ms. Công nhân

Không gì là không thể vì chúng ta là có thể. Nếu Quý vị đã tiết kiệm và đang có số tiền 1 tỷ 2 thì chắc chắn Quý vị có thể sở hữu một ngôi nhà phố đẹp cho riêng mình bằng cách: Lựa chọn một công ty xây dựng trọn gói có thể giúp gia đình thiết kế, xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà một cách nhanh chóng và gọn gàng. Xây nhà với 1 tỷ 2 như thế nào hợp lý ?, hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé!

Xin giới thiệu với Quý vị công ty cổ phần An Bảo Khang chuyên thiết kế xây dựng trọn gói nhà phố đẹp với nhiều mẫu thiết kế nhà phố khác nhau về kiến trúc lẫn kết cấu mang lại giá trị thẩm mỹ, bền vững theo thời gian. An Bảo Khang chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư chuyên nghiệp, kinh nghiệm trong ngành nhiều năm, luôn năng động, sáng tạo có trách nhiệm trong công việc. Luôn đặt chất lượng công trình, an toàn lao động, niềm tin của khách hàng và uy tín của công ty lên hàng đầu.

Xây nhà với 1 tỷ 2 như thế nào ?

Chúng tôi có rất nhiều mẫu nhà phố đẹp sang trọng 2 tầng, 3 tầng Chỉ với mức giá 1.2 tỷ cho việc thiết kế và xây dựng trọn gói tại An Bảo Khang. Nhưng trước hết chúng ta phải xem qua cách tính diện tích nhà cũng như tính chi phí xây dựng nhà phố trọn gói để có thể cân nhắc và lựa chọn những mẫu nhà phù hợp với Số tiền 1.2 tỷ hiện có của gia đình.

Đơn giá xây dựng trọn gói đối với nhà phố của An Bảo Khang giao động từ 4.8 triệu đến 5.5 triệu/m2, đơn giá này phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện của ngôi nhà như: gạch ốp lát, màu sơn nội ngoại thất, kính, cửa tùy thuộc vào sự lựa chọn của gia chủ. Vì thế diện xây dựng của ngôi nhà giao động từ 200 m2- 250m2.

Cách tính diện tích xây dựng:

• Diện tích tầng: Tính 100% diện tích sàn
• Diện tích móng cọc: Tính 40% 50% diện tích
• Diện tích móng đơn: Tính 20% -30% diện tích sàn
• Diện tích móng băng: Tính 50% 60% diện tích
• Diện tíc mái BTCT: Tính 30% 50% diện tích sàn
• Diện tích mái tôn: Tính 10% -20% diện tích sàn

Diện tích sân: Tính 30%-50% diện tích sân

Cách tính Chi phí xây dựng trọn gói = đơn giá xây dựng trọn gói * Tổng diện tích xây dựng.

Sau là ví dụ xây nhà 1 tỷ 2 chonhà phố 2 tầng mái thái cùng với thiết kế mặt tiền sang trọng, kín đáo với diện tích nhà 6*12m2 (72m2) không gian nhà rộng rãi tiện nghi, kết cấu 2 tầng thuận tiện cho việc đi lại của các thành viên trong gia đình.

Với 1 tỷ 2 bạn có thể sở hữu những mẫu nhà phố đẹp riêng cho mìnhTính chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng mái thái 84m2 này là:

• Diện tích xây dựng tầng 1: 100% diện tích sàn = 72m2
• Diện tích xây dựn tầng 2: 100% diện tích sàn = 72 m2
• Diện tích xây dựng mái Thái: Tính: 50% diện tích = 36m2
• Diện tích xây móng: tính: 40% diện tích = 29m2

Tổng diện tích xây dựng: 209m2

Đơn giá xây dựng trọn gói tầm khá: 5.5 Triệu/m2

Chi phí xây dựng trọn gói khá ngôi nhà phố 2 tầng mái Thái: 209* 5.5 = 1.149.5000 vnđ

Những mẫu nhà có thể xây dựng với giá 1 tỷ 2

Xây nhà 1 tỷ 2 với nhà phố 2 tầng

Ngôi nhà phố 2 tầng, hiện đại sử dụng vật liệu kính cho cửa và ban công tôn lên vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà và tận dụng tốt ánh sánh tự nhiên giúp ngôi nhà trở nên khô ráo, sáng sủa tràng đầy năng lượng. Kết hợp với những chậu cây xanh khắp ban công và sân nhà giúp không gian nhà thêm phần thông thoáng và mát mẻ.

• Diện tích Xây dựng tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 80m2
• Diện tích Xây dựng tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 80m2
• Diện tích xây dựng mái Tôn: Tính 30% diện tích sàn = 24m2
• Diện tích xây móng: Tính 40% diện tích sàn = 32m2
• Diện tích xây sân: tính 30% diện tích sân =6m2

Tổng diện tích xây dựng: 222m2

Với đơn giá xây dựng trọn gói tầm trung: 5tr/m2

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 2 tầng tầm trung với diện tích đất 100m2: 222 * 5= 1.110.000.000 vnđ

Xây nhà 1 tỷ 2 với nhà phố 2 tầng 1 tum

Ngôi nhà Phố 2 tầng 1 tum thiết kế hiện đại, có sân thượng và ban công thoáng mát. Tận dụng cửa kính và cây xanh tô điểm thêm nét tươi xanh, mát mẽ cho ngôi nhà. Ngoài ra cổng rào chắc chắn mang lại thẩm mỹ cho ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum thêm đẹp.

Tính diện tích và chi phí xây dựng ngôi nhà 2 tầng 1 tum:

Với diện tích đất 80m2 diện tích nhà 65m2 diện tích sân 15m2

• Diện tích xây tầng 1: Tính 100% diện tích sàn = 65m2
• Diện tích xây tầng 2: Tính 100% diện tích sàn =65m2
• Diện tích xây tum: Tính 80% diện tích sàn = 52m2
• Diện tích xây mái BTCT: Tính 40% diện tích sàn= 26m2
• Diện tích xây móng: Tính 50% diện tích sàn = 32.5m2
• Diện tích xây sân + cổng: Tính 50% diện tích sân =7.5m2

Tổng diện tích xây dựng: 248 m2

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố tầm trung 4.8 triệu/m2

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố tầm trung 3 tầng 1 tum: 248 * 4.8 = 1.190.400.000 vnđ

Xây nhà 1 tỷ 2 với nhà phố 3 tầng 1 sân thượng

Nhà phố 3 tầng có sân thượngthiết kế sang trọng với mặt tiền được lát đá hoa cương sáng bóng cùng với cửa kính lớn làm lộ rèm cửa và ánh đèn bên trong làm tăng thêm phần hiện đại, thẩm mỹ cho ngôi nhà. Cùng với thiết kế nhỏ nhắn, thon gọn tận dụng tối đa diện tích đất nền xây dựng.

Tính diện tích và chi phí xây dựng ngôi nhà Phố 3 tầng đất nền 80m2

Diện tích đất xây dựng: 80m2; Diện tích Sàn xây dựng 55m2; diện tích sân 15m2:

• Diện tich xây dựng tầng 1: Tính 100% diện tich sàn = 55m2
• Diện tích xây dựng tầng 2: Tính 100% diện tích sàn = 55m2
• Diện tích xây dựng tầng 3 Tính 100% diện tich sàn = 55m2
• Diện tích xây mái BTCT: Rính: 50% diện tích sàn= 27.5m2
• Diện tích xây móng: Tính 50% diện tích = 27.5m2
• Diện tích xây sân: Tính 40% diện tích sân = 6m2

Tổng diện tích xây dựng: 226m2

Đơn giá xây dựng trọn gói nhà phố tầm trung: 5.2triệu/m2

Chi phí xây dựng trọn gói nhà phố 3 tầng tầm trung với diện tích đất nền 80m2: 1.172.000.000 vnđ

Một số mẫu nhà có thể xây với giá 1 tỷ 2 bạn có thể tham khảo dưới đây:

Mẫn nhà phố thiết kế mái xéo cùng phong cách nhà phố hiện đại cùng màu nhà tươi sáng giúp ngôi nhà trở bên bóng bảy, bát mắt. ban công và cửa kính luôn là ưu điểm của Nhà phố thêm thông thoáng và mát mẽ.

Mẫn nhà phố với diện tích đất nền xây dựng 90m2, tương tự mẫu nhà phố số 3 có 1 tum và sân thượng cùng cửa kính và ban công rộng rãi thoáng mát thiết kế ngoại thát tinh xảo đẹp mắt mang lại vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum

Mẫu nhà Phố thiết ké Nhà phố 3 tầng mái lệch độc đáo đưa ngôi nhà vào một gón nhìn mới là, nhìn như một hình bình hàng cao vút, mang lại cảm giác lạ mắt thích thú cho người nhìn. Với thiết kế nhỏ gọn rộng về chiều dài, ngôi nhà sẽ thể hiện rõ công năng hơn khi chúng ta bước vào bên trong ngôi nhà

Mẫn nhà phố với tông màu sáng sủa, ban công rộng thoáng, ngôi nhà phố 2 tầng 1 tum lộng lẫy giữa phố được nhiều người khen ngợi và đó cũng là điều mà gia chủ hết sức ưng ý ở ngôi nhà.

Ở Trên là những mẫu nhà phố đẹp với mức giá 1 tỷ 2 mà Quý vị có thể sở hữu được trong tầm tay.

Bảng giá xây nhà trọn gói An Bảo Khang

An Bảo Khang gửi đến quý vị bảng giá xây nhà trọn gói đề quý vị cân đối chi phí xây nhà với 1.2 tỷ một cách hợp lý, tối ưu được tất cả các công năng cho ngôi nhà:

Thông tin liên hệ An Bảo Khang

Khi có vướn mắt, cần hỗ trợ tư vấn hay có nhu cầu về thiết kế xây dựng nhà phố bền đẹp và tiết kiệm chi phí Quý vị hãy liên hệ với chúng tôi thông qua:090 220 1389 chuyên gia tư vấn tận tình chu đáo của An Bảo Khang chúng tôi. Rất mong được hợp tác cùng Quý vị. Chúc Quý vị luôn thành công và gặp nhiều may mắn trong cuộc sống.

Từ khoá:chi phí xây nhà |công ty thiết kế xây dựng nhà ở tphcm |đơn giá xây dựng 2021 |sửa chữa nhà trọn gói |sửa chữa nhà giá rẻ |dịch vụ sửa nhà |thiết kế kiến trúc |báo giá thi công phần thô

Câu hỏi:
Cho tôi được hỏi: 1. Theo quy định hiện nay của UBND tỉnh Bình Dương thì các khu dân cư (có quy hoạch của UBND tỉnh Bình Dương) người dân có được phép xây dựng nhà trọ cho thuê không? (Đất nền của khu dân cư là mỗi nền 100m2 theo quy cách là 5m x 20m). 2. Các khu dân cư do các công ty, doanh nghiệp quản lý trong tương lai có bàn giao về cho UBND các huyện, thị xã quản lý hay không? Và nếu có bàn giao cho các huyện, thị xã quản lý thì thời gian bàn giao là khi nào? Tôi đang ở thị xã Tân Uyên.

Trả lời:
Sau khi nghiên cứu, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: Tại khoản 1, Điều 93, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014, quy định việc xây dựng công trình trong đô thị phải . Như vậy, đối với các công trình trong các dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết được UBND các cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc thực hiện đầu tư xây dựng công trình phải đảm bảo đúng với các chỉ tiêu quy hoạch (như mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, cốt xây dựng đối với từng lô đất; chiều cao, cốt sàn và trần tầng một, hình thức kiến trúc và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng của các công trình; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng) và mẫu nhà theo thiết kế đô thị... được quy định cụ thể trong Quy định quản lý theo từng đồ án quy hoạch được duyệt. Trường hợp công dân Võ Đắc Thắng nêu chưa cụ thể thuộc dự án nào nên Sở Xây dựng chưa đủ cơ sở để có ý kiến. Đồng thời, thẩm quyền quản lý thực hiện quy hoạch xây dựng, phê duyệt kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng và cấp phép xây dựng đối với trường hợp nêu trên thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện. Do đó, đề nghị công dân Võ Đắc Thắng liên hệ Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc cơ quan tham mưu về cấp phép xây dựng của Ủy ban nhân dân cấp huyện (Phòng Quản lý đô thị) để có thêm thông tin và được hướng dẫn chi tiết về việc xây dựng công trình theo Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch đối với từng dự án nhà ở. Ngoài ra, công dân có quyền cho thuê nhà theo quy định tại khoản 1, Điều 10 Luật Nhà ở số 65/2014/QH13, cụ thể: Đối với câu hỏi: Các khu dân cư do các công ty, doanh nghiệp quản lý trong tương lai có bàn giao về cho UBND các huyện, thị xã quản lý hay không? Và nếu có bàn giao về cho các huyện, thị xã quản lý thì thời gian bàn giao là khi nào? Sở Xây dựng trả như sau: Theo quy định tại khoản 1, Điều 124, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014, cụ thể: Theo quy định tại khoản 1, Điều 4, Quyết định số 40/2011/QĐ-UBND ngày 04/10/2011 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành Quy định việc chuyển giao, tiếp nhận hạ tầng kỹ thuật các dự án Khu đô thị, Khu nhà ở trên địa bàn tỉnh Bình Dương, cụ thể: Như vậy, chủ đầu tư các dự án khu nhà ở sau khi hoàn thành dự án theo thiết kế kỹ thuật được duyệt, được nghiệm thu và có quyết định tiếp nhận chuyển giao của Ủy ban nhân dân tỉnh, sẽ tiến hành chuyển giao hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật theo đúng thời gian, thành phần, và các nội dung được quy định trong quyết định tiếp nhận chuyển giao. Trên đây là ý kiến của Sở Xây dựng trả lời câu hỏi của công dân Võ Đắc Thắng. Trân trọng.

Nhiều bạn chưa phân biệt được tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình. Nhân GXD có phát triển phần mềm Tổng mức đầu tư và phân tích Hiệu quả dự án đầu tư, chúng tôi chia sẻ với bạn 1 số nội dung, bạn tải phần mềm Tổng mức đầu tư ở cuối bài nhé.

1. Bạn cần phân biệt được tổng mức đầu tư và dự toán xây dựng công trình

Kiểu như đây là 1 kiến thức cơ bản nền tảng. Nếu bạn nắm được thì bạn sẽ có thêm lý luận để xử lý nhiều vấn đề trong lĩnh vực: Kinh tế xây dựng, Kinh tế và Quản lý xây dựng, quản lý dự án.

Chẳng hạn, vừa qua có nhiều bạn gọi điện hỏi tôi là: thầy ơi Nghị định số 68/2019/NĐ-CP có hiệu lực lâu rồi. Dự toán công trình của em đã lập xong và gửi đi thẩm định, chưa kịp phê duyệt, giờ có phải lập lại theo Nghị định số 68 không? Gói thầu của em phải cập nhật theo mặt bằng giá ở thời điểm 28 ngày trước ngày mở thầu, có cần tính lại theo Nghị định 68 không? Em đã đọc Điều khoản chuyển tiếp của Nghị định số 68 rồi mà chưa rõ nên hỏi thầy.

Để giải đáp câu hỏi này bạn xem Điều 36 Quy định chuyển tiếp của nghị định số 68. Bạn xem vẫn chưa rõ là bởi vì không phân biệt được: Dự án đầu tư xây dựng và Công trình, Tổng mức đầu tư xây dựng (TMĐT) và Dự toán công trình. Bạn cứ hiểu đơn giản như này:

Do các kỹ sư xây dựng của ta ngại đọc, ngại học lý thuyết, ngại trang bị cơ sở lý luận, nên mới dẫn đến những câu hỏi như trên. Nếu vững lý luận, đường lối làm việc của bạn sẽ rất rõ ràng, làm việc tự tin.

Khi hiểu và phân biệt được TMĐT vs Dự toán xây dựng, đọc Điều 36 Quy định chuyển tiếp của nghị định số 68/2019/NĐ-CP bạn sẽ thấy người ta duy định cho dự án đầu tư xây dựng. Nếu dự án của bạn đã thực hiện theo Nghị định số 32/2015/NĐ-CP thì giờ dự toán công trình, gói thầu cứ theo đó thôi.

Dự án vài ngàn tỷ, giao cho người thẩm định vừa không biết việc, vừa không hiểu chuyên môn, cũng không chịu khó lấp lỗ hổng chuyên môn, lại không có đủ sự tập trung thích đáng. Nhấc lên đặt xuống mãi, giảm được 1 vài tỷ mà vẫn không phê duyệt được TMĐT điều chỉnh, tính ra tiền lãi do ứ đọng vốn đã hơn cái chỗ nhấc lên đặt xuống nhiều lần, chưa kể nguy cơ cả dự án đổ bể vì sản phẩm ra chậm mất cơ hội chiếm lĩnh thị trường.

2. Về dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt nhưng chưa triển khai

Nhân đây tôi cũng trao đổi thêm: Quy định chuyển tiếp Dự án đầu tư xây dựng đã lập, thẩm định nhưng chưa được phê duyệt, hoặc đã phê duyệt nhưng chưa triển khai. Nhiều bạn còn lăn tăn như thế nào là dự án đầu tư xây dựng đã triển khai?

Chúng ta cần hiểu rằng không cứ phải đấu thầu, khởi công rồi mới là triển khai dự án. Mà triển khai khảo sát xây dựng, thiết kế, lập dự toán là triển khai dự án rồi. Mất bao công sức, thời gian và chi phí để làm theo một quy định rồi giờ cứ thế làm tiếp thôi, không làm lại nữa. Theo quy định tại Điều 26, Thông tư số 09/2019/TT-BXD của Bộ Xây dựng:

Dự án đầu tư xây dựng đã triển khai là dự án đã có quyết định đầu tư và đã triển khai các công việc sau khi dự án được phê duyệt như: đã thực hiện khảo sát phục vụ thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở; đã lựa chọn nhà thầu thực hiện thiết kế xây dựng sau thiết kế cơ sở.

Đó là lý do tại các khóa học của GXD, chúng tôi luôn chỉ dẫn và phân tích rất kỹ cho các Kỹ sư hiểu rõ những sơ đồ như trong ảnh minh họa đầu bài này.

Câu hỏi: Dự toán lập theo Nghị định số 32/2015/NĐ-CP. Vậy có phải điều chỉnh định mức, nhân công, ca máy theo Thông tư số 10, 11, 15/2019/TT-BXD với những hợp đồng ký sau 15/02/2020 không?

Trả lời: Thông tư số 10, 11, 15/2019/TT-BXD có hiệu lực từ 15/02/2020 hướng dẫn Nghị định số 68/2019. Mà mình thực hiện theo 32 thì để ý đến nó làm gì?

3. Điều 36. Quy định chuyển tiếp của Nghị định số 68/2019/NĐ-CP

Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14/08/2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định:

1. Dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực và đang triển khai thì tiếp tục thực hiện quản lý chi phí đầu tư xây dựng (bao gồm cả việc điều chỉnh tổng mức đầu tư, điều chỉnh dự toán xây dựng) theo quy định của Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 23/05/2015 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
2. Dự án đầu tư xây dựng đã lập, thẩm định nhưng chưa được phê duyệt, hoặc đã phê duyệt nhưng chưa triển khai thì các hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng tiếp theo thực hiện theo quy định của Nghị định này; việc điều chỉnh lại cơ cấu khoản mục chi phí trong tổng mức đầu tư đã phê duyệt theo quy định tại Nghị định này do người quyết định đầu tư quyết định trên cơ sở đảm bảo tiến độ thực hiện dự án và hiệu quả trong công tác quản lý. Đối với các công việc, gói thầu đã triển khai ký hợp đồng thì thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký.

4. Điều 6. Trình tự đầu tư xây dựng của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP

Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng quy định

1. Trình tự thực hiện đầu tư xây dựng theo quy định tại Khoản 1 Điều 50 của Luật Xây dựng năm 2014 được quy định cụ thể như sau:

a) Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc: Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có); lập, thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng để xem xét, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

b) Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: Thực hiện việc giao đất hoặc thuê đất (nếu có); chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); khảo sát xây dựng; lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); tổ chức lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; thi công xây dựng công trình; giám sát thi công xây dựng; tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành; bàn giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng; vận hành, chạy thử và thực hiện các công việc cần thiết khác;

c) Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng gồm các công việc: Quyết toán hợp đồng xây dựng, bảo hành công trình xây dựng.

5. Tải phần mềm Tổng mức đầu tư

Để học thực hành hiểu sâu hơn và trang bị thêm cho năng lực định giá xây dựng, bạn hãy tải phần mềm Tổng mức đầu tư ở bài sau: Phần mềm Lập Tổng mức đầu tư Xây dựng của dự án chạy trên Excel

Nhiều bạn hỏi là: em học chuyên ngành kỹ thuật, hoặc em đi công trường nhiều năm, hoặc em trái ngành giờ muốn về văn phòng làm Kinh tế xây dựng, em chưa biết bắt đầu từ đâu Thì những kiến thức kiểu như trên là những thứ mà làm Kinh tế xây dựng, quản lý chi phí đầu tư xây dựng cần trang bị. Tìm kiếm đâu xa nữa.

Ghi danh Lớp xác định Tổng mức đầu tư và phân tích Hiệu quả dự án với Ms Huyền Thanh 0985 099 938.

Đăng ký Lớp học dự toán công trình tốt nhất tại GXD mời bạn liên hệ Ms Thu An 0974 889 500.

Tại sao mùa hè nhà lợp mái tôn nóng hơn nhà lợp mái ngói?

Mình đang cần gấp!!!Ai giúp mình với ạ

Tại sao về mùa đông khi ở trong nhà mái tôn thì lạnh hơn so với nhà mái tranh,còn về mùa hè ở trong nhà mái tôn thì lại nóng hơn so với nhà mái tranh?

Tại sao về mùa hè nếu ở nhà lợp ngói, lá thì thấy mát hơn ở nhà lợp tôn. Còn về mua đông ở trong nhà lợp ngói, lá thì ấm hơn nhà lập tôn?

Mọi người giải giúp em.bài này : Bác năm Tư dự định xây một một ngôi nhà lợp ngói có chiều dài ( mặt trước ) 6 mét và chiều rộng 8 mét . Hỏi bác năm Tự cần bao nhiêu viên . ngói để LỢP hết ngôi nhà , biết ngôi nhà 2 có 2 mái bằng nhau và 2 mái nhà tạo thành một góc ở định bằng 60° , diện tích một viên ngói 500m

Một ngôi nhà có hai mái, mỗi mái là hình thang có độ dàiđáy lớn là 8.5m,đáy bé là 6.5m, chiều cao là6m.

a) Tính diện tích mái nhà.

b) Người ta dùng những viên ngói hình chữ nhật có chiều dài 0.3m vàchiều rông 0.2mđể lợp mái nhà. Khi lợp, mỗi viên ngói bị che mất 2/5 diện tích. Tính số viên ngói cần dùng.

c) Ngói mua về hao hụt 5%. Biết rằng cứ 420 000đồng muađược 400 viên ngói. Tính số tiền mua ngói.

Một gia đình làm lại cái bếp. Chủ nhà nhận thấy nhà có hai mái. Mỗi mái có 11 hàng ngói. Vì lợp ngói phải lợp so le nên cứ một hàng phải dùng máy cắt bớt một viên. Hỏi chủ nhà sẽ quyết định bảo thợ cắt bao nhiêu viên ngói để không thừa và không thiếu?

Trong 3 loại ngói ở hình 4, loại nào được dùng để lợp mái nhà ở hình 5 và hình 6.

Một ngôi nhà có hai mái, mỗi mái là hình thang có độ dàiđáy lớn là 8.5m,đáy bé là 6.5m, chiều cao là6m.

a) Tính diện tích mái nhà.

b) Người ta dùng những viên ngói hình chữ nhật có chiều dài 0.3m vàchiều rông 0.2mđể lợp mái nhà. Khi lợp, mỗi viên ngói bị che mất \(\frac{2}{5}\)diện tích của nó. Tính số viên ngói cần dùng.

c) Ngói mua về hao hụt 5%. Biết rằng cứ 420 000đồng muađược 400 viên ngói. Tính số tiền mua ngói.

Một gia đình làm lại cái bếp. Chủ nhà nhận thấy nhà có hai mái. Mỗi mái có 11 hàng ngói. Vì lợp ngói phải lợp so le nên cứ một hàng phải dùng máy cắt bớt một viên. Hỏi chủ nhafsexquyeets ddingj bảo thợ cắt bao nhiêu viên ngói để không thừa và không thiếu?

Tại sao vào mùa hè, không khí trong nhà mái tôn nóng hơn trong nhà mái tranh ; còn mùa đông, không khí trong nhà mái tôn lại lạnh hơn trong nhà mái tranh.

Xây nhà là điều quan trọng trong cuộc đời mỗi con người bởi người Việt ta quan niệm an cư lạc nghiệp. Chính vì vậy mà khi lựa chọn vật liệu để xây nhà ai cũng phải đắn đo cân nhắc kỹ đặc biệt là việc lựa chọn vật liệu xây dựng. Gạch xây nhà là một trong những khâu quan trọng có tính chất quyết định đến sự bền vững của công trình. Hiện nay, trên thị trường có nhiều loại gạch xây nhà. Các loại gạch trong xây dựng nhàcó những đặc trưng riêng biệt. Vậy chọn loại gạch xây nhà nào thì tốt nhất? Mời bạn đọc cùng theo dõi nội dung bài viết dưới đây để tổng hợp thông tin và có cách lựa chọn phù hợp nhất.

Loại 1: Gạch đất nung hay gạch tuynel

Một trong những loại gạch đất sét được đánh giá là xây nhà tốt chính là gạch đất sét nung. Đây là loại phổ biến nhất và thường thấy nhất mà chúng ta hay dùng từ trước đến nay. Như tên gọi của chúng, đất sét sau khi được ủ kỹ, được đưa vào khuôn để tạo hình thành gạch mộc. Những viên gạch mộc này sẽ được đem đi phơi khô, đến một độ khô nhất định sẽ được chuyển vào lò nung và chúng ta được sản phẩm cuối cùng : những viên gạch tuynel, chúng có màu đỏ hoặc đỏ sẫm.

Hiện nay có rất nhiều gạch đất sét nung cho các gia chủ lựa chọn. Trong loại gạch này có các các loại: gạch đặc, gạch thông tâm và gạch 6 lỗ.

1. Gạch đặc nhiều gia chủ lựa chọn gạch xây nhà

Kích thước trung bình khoảng 220 x 105 x 55 (mm) tương ứng với chiều dài chiều rộng chiều cao. Khối lượng 2- 2.5 kg/viên. Gạch đặc thường có 3 loại, chất lượng giảm dần A1, A2, B. Gạch đặc thường được sử dụng cho các công trình chịu áp lực lớn như: nhà công nghiệp, bể nước, hầm móng, bể phốt, tường nhà phố Chúng ít hút ẩm, bền thẩm mỹ, chi phí lại vừa phải với hầu hết các công trình. Chúng đang đứng đầu danh sách các loại gạch có màu sắc tự nhiên vừa đem đến không gian sang trọng cổ kính (nếu làm mộc không trát) vừa là loại vâtj liệu lâu đời, chắc chắn, góp phần làm tăng tuổi tho công trình hiệu quả.

2. Gạch thông tâm (gạch 2 lỗ gạch siêu nhẹ)

(Còn gọi là gạch 2 lỗ), Kích thước viên gạch 220x105x55, có 2 lỗ, màu đỏ hồng, hoặc đỏ sẫm. Thường xây tại những vị trí không chịu lực, hoặc không có yêu cầu chống thấm. Nếu là nhà cấp 4 thì có thể chọn gach thông tâm cho khu vực tường ngăn phòng. Tường bao ngoài có thể kết hợp gạch rỗng và gạch đặc.

Ưu điểm

Nhẹ hơn (do thông lỗ) và khả năng cách ấm cách nhiệt hoàn hảo nên hoàn toàn đáp ứng nhu cầu của các công trình xây dựng. Gạch thông tâm 2 lỗ đạt TCVN 1450:1998 và TCN 1451:1998. Đây là loại gạch cao cấp và mang nhiều đặc tính tốt, dễ dàng phù hợp cho nhiều kiểu công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp, vừa tiết kiệm thời gian chi phí cho chủ nhà mà vừa giảm bớt sự vất vả cho người thợ xây dựng.

Nhược điểm

Không dùng để chịu lực được, chống thấm kém, nếu dùng làm tường bao hoặc tường vệ sinh, bề mặt tường sẽ bị mốc. Chính vì thế, ở những vị trí xây này thì không nên sử dụng gạch thông tâm. Thay vào đó, CĐT nên chọn gạch đặc để tránh những nhược điểm của loại gạch này đem lại.

3. Gạch rỗng 6 lỗ

Kích thước loại gạch xây tường này phổ biến 220x105x150, có 6 lỗ, màu đỏ hồng, hoặc đỏ sẫm. Thường xây tại những vị trí không chịu lực, không có yêu cầu chống thấm, hoặc làm lớp chống nóng cho mái. Tường bao ngoài có thể kết hợp gạch rỗng và gạch đặc. Tên gọi khác còn gọi là gạch tuynel. Loại gạch này có thể xây được tường dày 150 (kể cả lớp trát sẽ dày 150).

Ghi chú

Nếu chịu quan sát, bạn sẽ thấy đối với gạch đất nung, những lô gạch khác nhau sẽ có những màu sắc chệnh lệch nhau. Vậy màu đỏ, cam hay đỏ sẫm mới là màu gạch tốt nhất?. Thực tế, màu đỏ cam là màu gạch cho thấy được sự nung chuẩn xác nhất, trong khi đó, gạch màu đỏ cho thấy gạch bị quá lửa, gạch màu cam nhợt cho thấy gạch chưa đủ độ chín

Ngoài ra, khi chọn gạch, bạn cũng nên thực nghiệm độ chắc chắn, mới cũ của nó bằng cách đập bể một viên gạch. Nếu viên gạch khi bị đập bể có tiếng trầm, ấm, bột sét rỉ xuống dưới đất, cách cạnh mủn thì hãy loại bỏ ngay vì đó là gạch kém chất lượng. Ngược lại, bạn nên lựa chọn những mẫu gạch có âm thanh vang, trong, các cạnh sau khi bể sắc bén và ít mủn sét rơi dưới đất Đây là loại gạch chắc chắn, có chất lượng tốt giúp cho công trình của bạn kiên cố vàn vững chãi hơn.

Loại 2: Gạch không nung

Đây là loại gạch được làm từ xi măng không qua lò nung. Sau nguyên công tự đóng rắn, đạt các chỉ số về cơ học, độ nén, độ hút nước. Người ta thường tăng cường độ bền của viên gạch nhờ lực ép, lực rung hoặc cả ép lần rung làm cho chúng kết dính với nhau. Gạch này được chính phủ và các tổ chức môi trường khuyên dùng. Các loại gạch không nung phổ biến: gạch xỉ hay gạch nhẹ chưng áp hay gạch bê tông. Cụ thể:

1. Gạch xỉ

Gạch xỉ được làm từ xỉ, đóng thành viên. Loại gạch xây dựng này thường thấy trong thời gian trước, còn hiện tại, loại gạch này không còn phổ biến nữa

2. Gạch nhẹ chưng áp (hay còn gọi gạch AAC)

Đặc điểm

Loại gạch xây dựng này được tạo nên từ hỗn hợp cát, đá nghiền mịn, kết hợp với vôi, xi măng, nước, thạch cao, hợp chất nhôm, có lỗ rỗng bên trong để có trọng lượng nhẹ, và giảm lượng vật liệu, sản xuất bằng công nghệ chưng áp. Trọng lượng riêng từ 350 kg/m3 đến 850 kg/m3 chỉ tương đương 1/2 gạch đặc, 2/3 gạch rỗng 2 lỗ, 1/5 tỷ trọng gạch bê tông thông thường. Do đó giúp giảm tải trọng tòa nhà giảm kết cấu móng dầm cột giúp giảm chi phí kết cấu và xây thô.

Tính năng

Gạch nhẹ chưng áp có nhiều tính năng vượt trội so với gạch đất sét nung truyền thống. Sản phẩm có tính năng cách âm, cách nhiệt, chống cháy, khả năng chịu địa chấn cao, dễ dàng thi công nhanh chóng có thể khoan cắt, đóng đinh. Do có thể giảm tải trọng công trình, giảm kết cấu nền móng, thi công nhanh, tiết kiệm vữa xây, bảo ôn tốt giảm chi phí xử lý cách nhiệt, giảm tiêu thụ điện năng, kích thước chính xác và dễ thi công nên hao hụt ít trong thi công, giúp giảm đáng kể chi phí trong quá trình thi công và sử dụng công trình nên được sử dụng khá phổ biến.

Tuy nhiên, điều khiến người dùng cảm thấy phân vân nhất đó là giá thành của gạch khí chưng áp. Theo đó, loại gạch này có giá thành tương đối cao, đó là lý do vì sao nó thường chỉ được chọn lựa và sử dụng ở những công trình lớn.

3. Gạch bê tông

Đây là loại gạch xây dựng sử dụng phương pháp giống như trộn bê tông sau đó đổ thành khuôn định hình rồi mới đem đi xây dựng. Loại gạch này có trọng lượng rất nặng nên thường được dùng ở những vị trí móng. Hiện nay loại gach kiểu này không còn quá phổ biến nhưng vẫn còn có các địa phương còn sản xuất gạch bê tông.

Hỏi đáp: Câu hỏi thường gặp

1. Nên xây nhà bằng loại gạch nào?

Với chúng tôi thì không có loại gạch nào tốt cả gia chủ nên lựa chọn gạch xây nhà cho phù hợp với kinh tế của gia đình để tích kiệm chi phí ở các vị trí không yêu cầu chịu lực lớn nhưng cần có sự tư vấn của đơn vị thi công có kinh nghiệm tránh gây nứt, lún hoặc xấu nhất là sập nếu không tính toán kỹ. Vì vậy, nếu có thể gia chủ hãy chọn loại gạch tốt nhất nếu không cần có 1 đơn vị nhiều kinh nghiệm tư vấn. Tham khảo: dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn sáng xuốt nhất.

2. Gạch xây nhà loại nào tốt?

• Gạch đất sét nung (gạch Tunel)
• Gạch Block (gạch bê tông)

3. Gạch xây nhà bao nhiêu 1 viên?

• Loại A1: 2.000 đồng/viên
• Loại A2: 1.950 đồng/viên
• Loại B: 1400 đồng/viên

( Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo cập nhật năm 2020 )

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về cách chọn loại gạch xây nhà nào là tốt nhất. Hi vọng bài viết sẽ mang đến bạn những tham khảo hữu ích và thiết thực nhất.Chúc các bạn có được sự lựa chọn đúng đắn.

Chúc quý vị luôn vui khỏe, hạnh phúc, gặp nhiều may mắn và thành công trong cuộc sống.

Từ khóa tìm kiếm: Giá gạch xây nhà 2020 | Gạch xây nhà loại môi | Gạch xây nhà giá rẻ |Kinh nghiệm mua gạch xây nhà| Giá gạch xây nhà 2019 |Giá gạch xây nhà 6 lỗ |Giá gạch xây nhà 4 lỗ |Giá gạch xây nhà 2020 |Giá gạch xây nhà 2019 |Gạch xây nhà 4 lỗ |Gạch xây loại tốt |Gạch 3 chấm có tốt không |Gạch đặc bà chấm |Gạch tuynel 3 chấm |Xây nhà bằng gạch nào tốt |Gạch 3 chấm có tốt không |Giá gạch đặc 3 chấm |Giá gạch ba chấm |Giá gạch 3 chấm

Lý mua nhà chung cư đang trở thành xu hướng nhà ở tương lai

Nhìn chung, trào lưu mua nhà chung cư được lựa chọn thay vì mua nhà đất thổ cư xuất phát từ 4 yếu tố cơ bản sau:

>>> Xem thêm :công ty cổ phần propertyx

>>> Xem thêm : Dự án Hưng Thịnh Land

Giá cả hợp túi tiền

Có thể nói, mua nhà chung cư chiếm ưu thế hơn hẳn nhà đất nằm ở giá tiền. Hầu hết tất cả các dự án mua nhà chung cư đều tạo điều kiện thuận lợi tối đa để khách hàng không phải mất nhiều thời gian lựa chọn và đưa ra quyết định. So với việc mua một mảnh đất nền giá khá đắt sau đó phải xây dựng từ đầu hoặc mua nhà sửa lại và thiết kế nội thất bên trong thì việc mua nhà chung cư có vẻ hợp túi tiền hơn. Không chỉ vậy, nhà chung cư còn có chính sách cho vay tín chấp nên chỉ cần chuẩn bị 30-50% giá trị căn hộ là đã có thể sở hữu 1 khối bất động sản.

Có vị trí thuận lợi

Đa số các dự án mua nhà chung cư thường nằm ở những nơi có vị trí tương đối đắc địa như trung tâm thành phố, thuận tiện cho vấn đề di chuyển, gần các tiện ích ngoại khu như bệnh viện, trường học, siêu thịv.v nhằm bảo đảm chất lượng cuộc sống hoặc có những dự án view sông thoáng đãng, không khí trong lành như căn hộ view sông quận 7.

>>> Xem thêm : Căn hộ officetel liền kề metro .

Bắt kịp xu hướng bất động sản thế giới

Hiện nay, mua nhà chung cư có sẵn nội thất bên trong đã trở thành xu hướng ở các thành phố lớn trên thế giới. Việt Nam cũng không nằm ngoài nhịp độ phát triển này. Những tập đoàn bất động sản lớn đã đầu tư mạnh mẽ cả về vị trí, nội thất, thiết kế nổi bật, chi phí, tiện ích hứa hẹn sẽ mang lại cho khách hàng một cuộc sống chất lượng và tiện nghi nhất cho cư dân tương lai. Như vậy, có thể thấy mua nhà chung cư chính là cuộc sống trong tương lai đầy tiện nghi và hiện đại.

>>> Bạn đang xem bài viết :Lý mua nhà chung cư đang trở thành xu hướng nhà ở tương lai

>>> Bài viết tiếp theo : Những lưu ý an toàn khi sống ở các căn hộ chung cư .

Bất kỳ ai cũng đều có khả năng bị ngộ độc thực phẩm nhưng một số người lại dễ bị ngộ độc nặng hơn.

Theo thống kê, trong 10 tháng đầu năm 2018 đã có hơn 2.000 người trên cả nước bị ngộ độc thực phẩm. Trong đó, có những đối tượng có nguy cơ bị ngộ độc cao hơn những người còn lại.
Những người có khả năng cao mắc bệnh do thực phẩm bao gồm:

• Trẻ em dưới 5 tuổi
• Người cao tuổi (từ 65 tuổi trở lên)
• Những người có hệ miễn dịch yếu do tình trạng sức khỏe như ung thư, HIV/AIDS hoặc đái tháo đường
• Phụ nữ mang thai

Hãy cùng tìm hiểu nguyên nhân và các biện pháp để phòng ngừa ngộ độc thực phẩm qua bài viết sau đây nhé!

Đối tượng dễ bị ngộ độc thực phẩm

Nhiều người có nguy cơ ngộ độc cao hơn vì khả năng chống lại vi khuẩn và bệnh tật của họ không hiệu quả do nhiều nguyên nhân.

Trẻ em có hệ thống miễn dịch đang phát triển nên khả năng chống lại nhiễm khuẩn không mạnh. Khi đó, ngộ độc thực phẩm vô cùng nguy hiểm vì có thể gây tiêu chảy dẫn đến mất nước ở trẻ nhỏ. Trẻ em dưới 5 tuổi có khả năng nhập viện gấp 3 lần nếu bị nhiễm Salmonella. Hơn nữa, các chuyên gia nhận thấy suy thận xảy ra ở 1 trên 7 trẻ em dưới 5 tuổi được chẩn đoán nhiễm E. coli O157.

Những người lớn tuổi có hệ thống miễn dịch suy yếu dần và không đủ sức chống lại vi khuẩn, dẫn đến dễ bị ngộ độc thực phẩm hơn. Gần 50% số người từ 65 tuổi trở lên khi nhiễm Salmonella, Campylobacter, Listeria phải nhập viện điều trị.

Người có hệ thống miễn dịch yếu cũng không thể chống lại vi khuẩn hiệu quả, chẳng hạn như người đang lọc máu có nguy cơ nhiễm Listeria cao hơn 50 lần.

Phụ nữ mang thai cũng có nguy cơ cao mắc phải những bệnh từ một số loại vi khuẩn nhất định. Người ta nhận thấy, phụ nữ mang thai có thể nhiễm Listeria cao hơn 10 lần bình thường.

5 dấu hiệu ngộ độc thực phẩm nghiêm trọng

Ngộ độc thực phẩm ban đầu sẽ gây ra các triệu chứng như tiêu chảy, nôn mửa, đau dạ dày hoặc buồn nôn. Tuy nhiên, nếu bạn có những dấu hiệu sau, hãy đến gặp bác sĩ càng sớm càng tốt:

• Sốt cao (trên 39ºC)
• Tiêu chảy ra máu
• Nôn thường xuyên
• Tiêu chảy kéo dài hơn 3 ngày
• Mất nước, gây ra nhiều biểu hiện như khô miệng và cổ họng, cảm thấy chóng mặt khi đứng lên

Ngăn ngừa ngộ độc thực phẩm

Nếu bạn hoặc người thân thuộc dạng người dễ bị ngộ độc thực phẩm, hãy tìm hiểu về những thức ăn cần tránh và các biện pháp bạn có thể thực hiện để hạn chế ngộ độc.
Những thực phẩm không nên ăn bao gồm:

• Thức ăn chưa được nấu chín (thịt heo, bò, gia cầm, trứng hoặc hải sản)
• Rau sống hoặc chỉ mới trụng qua
• Sữa và trái cây chưa tiệt trùng
• Phô mai tươi

Nhữngbiện pháp giúp phòng ngừa ngộ độc thực phẩm

1. Vệ sinh sạch sẽ

Bạn cần rửa tay và vệ sinh bàn làm việc hay học tập thường xuyên. Đó là những nơi mà vi khuẩn thường tồn tại và tay bạn sẽ tiếp xúc thường xuyên với chúng. Những vi trùng có hại cũng có mặt nhiều nơi trong nhà bạn như nhà bếp, các đồ gia dụng, tay nắm cửa, khăn lau chùi

2. Phân loại thực phẩm

Bạn cần tách các loại thịt đỏ, gia cầm, hải sản và bảo quản riêng biệt trong tủ lạnh sau khi mua về. Dự trữ thực phẩm đúng cách sẽ làm giảm tình trạng lây nhiễm chéo vi khuẩn cho nhau.

Đối với thịt sống, bạn luôn phải đựng trong hộp kín và giữ ở ngăn cuối cùng trong tủ lạnh để đảm bảo không dính vào những thực phẩm khác, đặc biệt là những thức ăn sử dụng không cần qua chế biến như trái cây, rau làm salad.

3. Nấu ăn

Khi nấu ăn, bạn nên để ý đến nhiệt độ để có mức nhiệt thích hợp, vừa đủ tiêu diệt vi khuẩn có hại. Hãy đảm bảo rằng thịt đã chín kỹ, không còn màu hơi hồng ở bên trong thớ thịt.

Sử dụng thớt khác nhau cho các thực phẩm. Bạn nên dùng thớt riêng cho thực phẩm sống và chín. Chẳng hạn một thớt dùng riêng cho rau, củ, trái cây và một thớt chỉ dành cho thịt, cá, hải sản tươi sống. Việc này giúp tránh lây nhiễm vi khuẩn sang các đồ ăn sắp được sử dụng ngay.

4. Sử dụng tủ lạnh

Bạn nên giữ nhiệt độ trong tủ lạnh dưới 4ºC để hạn chế mầm bệnh sinh sôi. Ngoài ra, nếu muốn cho đồ ăn sau khi nấu vào tủ lạnh, hãy để nguội sau khoảng 2 giờ (hoặc 1 giờ nếu nhiệt độ bên ngoài khoảng 32ºC).

5. Kiểm tra hạn sử dụng

Không nên ăn thực phẩm đã hết hạn sử dụng ngay cả khi trông nó còn ngon lành và chưa có mùi kỳ lạ. Các nhà sản xuất đã nghiên cứu, thử nghiệm để có thể đảm bảo an toàn cho bạn trong thời gian sử dụng. Sau khoảng thời gian đó, vi khuẩn có thể phát triển nhanh chóng trong thực phẩm và tiềm ẩn nhiều nguy cơ nếu bạn ăn phải.

Bạn có thể quan tâm đến chủ đề:

Nguồn tham khảo: